فرصة ذهبية لأرض مساحتها كبيرة بالمدينة المنورة

[فتى طيبة]

ارض بالمدينة المنورة بمنطقة قريضة تبعد عن الدائري بكيلو واحد فقط من خلف المطعم الأيطالي وتبعد عن الحرم بــ 7 كليو تقريباً ويبعد عن الحرم النبوي الشريف بأقل من 10 دقائق بالسيارة وهي منطقة سكنيه وبجورها مباني سكنية ومساحتها الأجمالية 202500 متر مربع وهي تصلح ان تكون مخطط أو وحدات سكنية
وهي فرصة استثمارية ممتازة::11we3::

الخدمات :-
طورت المنطقة بشكل مميز جداً وذلك بتجهيز جميع الخدمات (كهرباء - هاتف - مياة - صرف صحي)بحيث يسهل على المستثمر تمديد جميع الخدمات بسرعة بدون عناء أو مشقه بالتكاليف


كما يوجد بجوارها مخططات نجح فيها المستثمرين بحقيق أهدافهم وأرابحهم


المفاهمه للجادين
0559502227
فتى طيبة

[bibo2001]

بسم الله الرحمن الرحيم

يعني لو ودي اشتريها لازم أخططها و اصلح صرف صحي و تمديدات المياه و سفلته و أرصفة و انارة .. أم بالنسبة للمخططات الملاصقة المطورة كما تذكر فقد لحقت حظها من الدولة .

يعني باختصار
اللي عنده أرض بمساحات كبيرة مجبر الان بدفع ملايين لتطويرها أو بيعها لعلية القوم و بسعر بخس .

[فتى طيبة]

بسم الله الرحمن الرحيم

يعني لو ودي اشتريها لازم أخططها و اصلح صرف صحي و تمديدات المياه و سفلته و أرصفة و انارة .. أم بالنسبة للمخططات الملاصقة المطورة كما تذكر فقد لحقت حظها من الدولة .

يعني باختصار
اللي عنده أرض بمساحات كبيرة مجبر الان بدفع ملايين لتطويرها أو بيعها لعلية القوم و بسعر بخس .


بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ...............

اول شي هذا الكلام أشاعه اللي يقولك الدولة راح تدفع أصحاب الأراضي الكبيرة او بيعوا بسعر رخيص وأنا سمعت فيه وأنا أعرف أشخاص واصلين بالدولة وسألتهم عن هذا الكلام فقول غير صحيح وبعدين أصحاب الأرضي الكبيرة أغلبهم من رجال الدولة..

ثانيا : اللي راح يشتري الأرض طيب راح يخططها ويسوي لها البنيه التحتية ( صرف صحي وأرصفة وأنارة )
بس بالنهاية ربحان كم أرض بالمدينة كبيرة وانباعت وتخططت وتم عمل بها سفلته وصرف صحي وغيره.. وربح فيها صحابها ....يعني كل هذولي التجار اللي سوى المخططات وهي كثيرة جدا بالمدينة أنت أحسن منهم ؟ ..... انا أعرف ناس بجنب الأرض اللي أعلنت اشتراه التاجر وعمل البنية التحتية وما شاء الله جالس بيع ومخطط مرتب غير كذا الرابح الهائل الذي عاد عليه بالنهاية التاجر يحسب التكلفه الكليه عشان يريح منها طبعا هذا الكلام للتاجر الكبار اللي ما اتوقع انك تكون منهم....... مخطط بالمدينة تم عمل له بنية تحتيه ( سفلته وصرف صحي وغيرها ) هذا الشخص أعرفه معرفه شخصية وعلاقة عائليه ربح بنسبة 58% من بيع المخطط يعني مثلا التكلفة 100 مليون هو ربح منها 58 مليون يعني أجمالي التكلفة والربح 158 مليون ريال

وشكرا لك على أجتهادك

[bibo2001]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أولا ... انا ما قلت أن الدولة بتجبرك على البيع ... لكن الانظمة و القوانين التي وضعت من الدولة هي التي تجبرك على البيع لأنك ما عندك أمكانية تطورها و بالتالي سترضى بأي سعر غصب عليك أو تنتظر الى أن يتم اقرار فرض رسوم على الاراضي البيضاء ( و هذا متوقع يصدر في أي لحظة ) و من ثم أما تدفع هذه الرسوم كل سنة و الا تبيع بسعر ارخص من سعر اليوم .

ثانيا .. الحمد لله لست منهم .. طمن قلبك .

ثالثاً .. ليه زعلان؟؟

[فتى طيبة]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أولا ... انا ما قلت أن الدولة بتجبرك على البيع ... لكن الانظمة و القوانين التي وضعت من الدولة هي التي تجبرك على البيع لأنك ما عندك أمكانية تطورها و بالتالي سترضى بأي سعر غصب عليك أو تنتظر الى أن يتم اقرار فرض رسوم على الاراضي البيضاء ( و هذا متوقع يصدر في أي لحظة ) و من ثم أما تدفع هذه الرسوم كل سنة و الا تبيع بسعر ارخص من سعر اليوم .

ثانيا .. الحمد لله لست منهم .. طمن قلبك .

ثالثاً .. ليه زعلان؟؟


السلام عليكم

أنا فاهم عليك من اول عارف انهم يجبروك بدفع رسوم اذا ما طورت الأرض ولا تبي تبيعها ....عندها تتطرى ببيعها بسعر رخيص عشان منت قادر تطورها ولا انت قادر تدفع فلوس الضريبة ( بس هذا الكلام كله كذب ) طيب اللي قلك ليش ما حدد لك اذا كان صادق.... الوقت اللي راح ينزلوا فيه القرار طبعا ما يقدر لانه هذا الكلام غير صحيح وانا قلت لك أعرف ناس بالدولة قالوا هذي اشاعات زي اللي قبلها

ثانياً : انا مني زعلان بس لزم نتحرا الأمانة بنقل المعلومات لانك كذا بتنقل معلومات مغلوطه وشوف كم واحد بناءاً على كلمك راح ينقل هذا الكلام واتمنى منك ان تتقي الله لانه هذا الكلام مقروأ والقلم أصبح مثل السلاح وتذكر انك مأمن بنقل المعلومات في هذا المنتدى

وعندي سؤال لك اريد اجابته منك بكل صدق وأمانة :
مين اللي قالك هذي الأشاعة ؟ وايش منصبه بالدولة ؟ او ايش يشتغل والذي بناءاً على كلامه نقلت المعلومه المغلوطه لهذا المنتدى المقروء ؟ انتظر الأجابه .....

[bibo2001]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

على المستعجل خذ هذا الرابط ... و يكفيك تصريح أمين مدينة الرياض و وزير المالية حتى تعرف توجه الدول و أكيد تعرف ثقل هذين الرجلين بالدولة و بعدين تابع عروض بيع الاراضي خاصة ذات المساحات الكبيرة التي كثرت و زادت في كل وسيلة اعلان .

و بعدين جاوبنا على الاتي:-
1- انت وسيط و الا مالك العقار
2- عرفنا بالناس الواصلين اللي اعتمدت على كلامهم
3- لا تزعل و لا تنفعل .. كل شي يزيد عن المعقول لابد ان يتخذ مسار آخر و وجود فجوة بين اسعار العرض و الطلب و شح السيولة بأيد الناس سيجبر احدهم عن البحث عن الآخر .
4- اعتقد انك لست غافل عن كثرة التصريحات من مسئولين حكوميين أن العقار وصل الى اسعار غير مقبولة لدى الدولة و انت تعرف ان الدولة لا نوت على شي جابت راسه و سوق الاسهم امامك خير دليل

الرابط
http://www.aqarcity.com/t793950.html
بالتوفيق للجميع

[فتى طيبة]

يأخي انت كلمك في وادي وانت بوادي ( انت تقول ان الدولة راح تضع رسوم على الأراضي الكبيرة اذا لما يتم تطويرها عندها تتطرأ انك تبيعها بسعر رخيص وهذا الكلام ما هو موجود بالرابط ولا بتصريح امين الرياض ولا وزير المالية هو جالس يتكلم عن الرهن العقاري أنه راح يخفض من أرتفاع أسعار الأراضي وراح يخفض بنسبة كم يعني بالكثير بنسبة 15% وهذا الأمر معروف في العقار مرة ارتفاع وانخفاض مثل ما حصل ايام الأسهم أنخفض سعر العقار لكن بعد ما انهارت الأسهم رجع وارتفع العقار بعدين الرهن العقاري بس لبناء الوحدات السكنية ) انا قريت اللي بالرابط ولا حصلت الكلام اللي تقول عنه

[فتى طيبة]

واتمنى منك انك تعطيني أيميلك ؟

[bibo2001]

بسم الله الرحمن الرحيم

فتى طيبه الله يرزقك .. قلت كل ما عندي و ليس لدي المزيد

[فتى طيبة]

اتقى الله في ما تقول وتوخ الصدق والأمانة والله يهديك ويصلح بالك

[bibo2001]

لا حول و لا قوة الا بالله

يعني الكلام اللي فوق ما أعجبك ... تبغاني أسكت عن الاعلان الوردي اللي انت حاطه .. تبغاني أطبل لك عشان تبيع الأرض؟؟
الصدق و الأمانة التي لدينا تختلف عن صدق و أمانة الشريطية؟؟؟
الصدق و الأمانة لا تدعوك الى الكذب على الناس و توهمهم بأن الأرض التي تدلل عليها تبعد عن الحرم 10 دقائق فقط؟؟؟ و الله لو فضينا لك كل الشوارع و خليناك بلحالك ما وصلت بعشرتك المزعومة؟؟

على العموم

واضح من أسلوبك و كلامك أنك شاب ( شريطي جديد) تحلم بالقمة بين عشية و ضحاها و هذا من حقك لكن ليس بالكذب على الناس . أطب مطعمك تستجب دعوتك . و اللي بيشتري المساحات الكبيرة أعلم مني و منك بالأنظمة و التعليمات و ما يحط فلوسه الا و هو عارف مردودها . لكن اللي أعرفه إني أعلم منك بالأنظمة و اللوائح البلدية و ما يصدر عليها من تعديلات و انا عارف انك ما تعرف الفرق بين النظام و اللائحة و انا ماني معلمك .

بالنسبة للأخوة الذين يطلعون على هذا الموضوع باستثناء فتى طيبه هذا الكلام بالأسفل ليس موجه له
أطلعوا على ملاحق الصحف مثل الوسيط التي تصدر الثلاثاء مع جريدة المدينة و الوسيلة التي تصدر يوم الجمعه و مواقع العقار بالسعودية على النت ستجدون تكاثر اعلان بيع الاراضي ذات المساحات الكبيرة و هذا لم يأتي من فراغ بل من سن أنظمة و قوانين تجبر مالكها على تطويرها بجميع الخدمات بينما كان الوضع بالسابق هو ودي ارضك لمكتب يخططها لك و يحط لك بتر و اعتمد و بيع .

يعني
مالك الأرض الكبيرة في السابق لا يتكلف الا مبلغ لا يزيد عن 100 الف لأكبر مساحة حتى يتمكن من البيع أم اليوم فهو يتكلف ملايين من أجل البيع

و الله يوفق الجميع بالحلال الطيب بعيداً عن الغش و الخداع و النجش

[فتى طيبة]

حسبي الله ونعم الوكيل عليك

اتهمتني بالكذب والخداع للناس مافي حق يروح من أحد سوف ألقيك يوم القيامة لأخذ حقي منك بسسب هذا الاتهام

حسبي الله ونعم الوكيل عليك

وقال تعالى: (ولا تحسبن الله غافلاً عما يعمل الظالمون إنما يؤخرهم ليوم تشخص فيه الأبصار)

[bibo2001]

لا حول و لا قوة الا بالله

يعني الكلام اللي فوق ما أعجبك ... تبغاني أسكت عن الاعلان الوردي اللي انت حاطه .. تبغاني أطبل لك عشان تبيع الأرض؟؟
الصدق و الأمانة التي لدينا تختلف عن صدق و أمانة الشريطية؟؟؟
الصدق و الأمانة لا تدعوك الى الكذب على الناس و توهمهم بأن الأرض التي تدلل عليها تبعد عن الحرم 10 دقائق فقط؟؟؟ و الله لو فضينا لك كل الشوارع و خليناك بلحالك ما وصلت بعشرتك المزعومة؟؟
على العموم


و الله يوفق الجميع بالحلال الطيب بعيداً عن الغش و الخداع و النجش

هل انت صادق في ما لونته لك بالأحمر؟؟ أجب عن السؤال حتى أطلع انا الكذاب و الغاش أمام الناس .. أجب فقط على السؤال بدون لف و لا دوران .