الأخبار العقارية
04-16-2009, 08:27 PM
أرقام - قالت شركة أستيكو، المتخصصة في القطاع العقاري، في تقرير أصدرته أنّ أسعار إيجار الوحدات السكنية بدبي سجّل تراجعا هاما خلال الربع الأول من العام الجاري (2009) مقارنة بالربع الأول من 2008، وفقا لما أوردته صحيفة إميراتس بيزنس 24/7.
حيث إنخفضت أسعار إيجار الشقق السكنية والفلل بمعدلات بلغت 23% و34% على الترتيب، خلال الربع الأول 2009.
ووصف التقرير السوق بأنّه قد تغير من كون المالك أو صاحب العقار في موضع قوة فيه إلى كون المؤجر في موضع قوة نظرا لعوامل عديدة منها تراجع أسعار الإيجار وظهور عروض جديدة كمثل دفع الإيجار من خلال 12 شيكا وليس شيكا واحدا كما حدث كثيرا في السابق وشهر إيجار مجانا وفترة سماح للمتأخرين في الدفع.
وأضاف التقرير بقوله أنّ ملاك العقار قد أدركوا أنّ العوائد لن تكون كبيرة كما في السابق، لذلك عليهم التنافس في سوق يتناقص فيه عدد المؤجرين بسبب رحيلهم ويزداد فيه عدد الوحدات العقارية.
يٌشار إلى هيئة التنظيم العقاري (ريرا) قالت في وقت سابق بأنّ مايزيد عن 31 ألف وحدة ستدخل السوق في 2009 و43.880 وحدة في 2010، في ظل تواجد شكوك بألا تدخل كامل هذه الوحدات السوق في أوقاتها.
كما تراجعت بدورها أسعار مبيعات العقارات، حيث إنخفض سعر بيع الشقق بـ 39% وسعر بيع الفلل بـ 43% منذ الربع الرابع 2008.
حيث إنخفضت أسعار إيجار الشقق السكنية والفلل بمعدلات بلغت 23% و34% على الترتيب، خلال الربع الأول 2009.
ووصف التقرير السوق بأنّه قد تغير من كون المالك أو صاحب العقار في موضع قوة فيه إلى كون المؤجر في موضع قوة نظرا لعوامل عديدة منها تراجع أسعار الإيجار وظهور عروض جديدة كمثل دفع الإيجار من خلال 12 شيكا وليس شيكا واحدا كما حدث كثيرا في السابق وشهر إيجار مجانا وفترة سماح للمتأخرين في الدفع.
وأضاف التقرير بقوله أنّ ملاك العقار قد أدركوا أنّ العوائد لن تكون كبيرة كما في السابق، لذلك عليهم التنافس في سوق يتناقص فيه عدد المؤجرين بسبب رحيلهم ويزداد فيه عدد الوحدات العقارية.
يٌشار إلى هيئة التنظيم العقاري (ريرا) قالت في وقت سابق بأنّ مايزيد عن 31 ألف وحدة ستدخل السوق في 2009 و43.880 وحدة في 2010، في ظل تواجد شكوك بألا تدخل كامل هذه الوحدات السوق في أوقاتها.
كما تراجعت بدورها أسعار مبيعات العقارات، حيث إنخفض سعر بيع الشقق بـ 39% وسعر بيع الفلل بـ 43% منذ الربع الرابع 2008.