الأخبار العقارية
04-19-2009, 04:10 PM
الإمارات اليوم /
تبدأ اليوم فعاليات معرض«سيتي سكيب» أبوظبي، بمشاركة كبار صانعي القرار المعنيين بتصميم وبناء المشروعات العقارية، في القطاعين العام والخاص، والهيئات الحكومية، فضلاً عن مصممين ومطوّرين، ومستثمرين.
وقال مدير المعرض، مارك غودتشايلد، إن «المعرض الذي يحظى بمساندة أكبر اللاعبين العقاريين في المنطقة، فضلاً عن حكومة أبوظبي، يجسد حقيقة أن أبوظبي، وعلى الرغم من التحديثات التي تواجه قطاع التطوير العقاري العالمي، فإنها ماضية قدماً في تطوير البنية الأساسية والمشروعات، فضلا عن ريادتها العالمية في التنمية المستدامة». وتابع «من أمثلة ذلك قيام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، بالكشف في «سيتي سكيب» عن المشروع الضخم للعاصمة الجديدة، الذي سيتمد على مساحة 4500 هكتار، وسيكون مركزاً حكومياً واقتصاديا».
وتم التخطيط للمشروع ليكون مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات، تتسع لنحو 370 ألف نسمة، فضلاً عن ضم كبرى الجامعات والمشافي، وقطاعات التوظيف المعرفية، والمباني الاتحادية والسفارات والمؤسسات الدولية.
وينعقد بموازاة المعرض، الذي يستمر حتى الأربعاء المقبل، مؤتمر التمويل والاستثمار العقاري، بمشاركة أكثر من 100 متحدث من كبرى الشركات الاستثمارية والعقارية والمالية في العالم.
وستتنافس الشركات العقارية والهندسية على نيل جوائز «سيتي سكيب» الشرق الأوسط العقارية، التي ترعاها «اتصالات»، و«سيراميك رأس الخيمة»، و«غاغيناو»، و«2 آي جي»، حيث سيتم تقويم المشاركات بناء على اسهامها في الثقافة المعمارية، والابتكار والخيال، واحترام الناس والكوكب، والبيئة المحيطة والوعي البيئي في انحاء الشرق الاوسط وشمال إفريقيا.
«أبوظـبي للاستثمار»
من جانبه، أعلن بيت أبوظبي للاستثمار عن مشاركته بخمسة منتجات استثمارية في القطاع العقاري.
وقال الـرئيس التنفيذي، فواز الجودر، إن «أحدث المشروعات المقرر طرحها في المعـرض مشــروع«بورتا مـودا»، للتطوير العقــاري متعــدد الاستخدامات، الذي يهدف الى استقطاب أسماء تجارية عالمية شهــيرة تعمل في صناعـة تصميــم الأزياء، والموضة، والمجوهرات، وينفذ في كل من: أبوظــبي، وقطــر، وتونس، والمغـرب، والهـند»، مشيراً إلى بدء العمل في «بورتا مودا مراكـش»، بتكلفة 230 مليون دولار. وتبلغ تكلفة مشروع مدينة قطر الترفيهية ثلاثة مليارات دولار على مساحة إجمالية تبلغ نحو مليون متر مربع على طول الواجهة المائية في «لوسيل»، الكائنة شمال الدوحة. كما تم إنشاء صندوق لمدينة الهند الترفيهية في العام الماضي، برأسمال يبلغ 400 مليون دولار، وينفذ المشروع في ضاحية «نافي مومباي» في المنطقة الاقتصادية الجديدة في الهند.
وهناك مشروع «بورتاريف»، الذي يقام باستثمارات تصل الى 90 مليون دولار، ويقام على مساحة تصل إلى 160 ألف متر مربع في جزيرة «ريف» في البحرين، فضلاً عن مشروع «بوابة بيروت».
فرص تمويل
وفي السياق ذاته، أعلنت شركة «بروج العقارية»، الذراع العقارية لمصرف أبوظبي الإسلامي عن قائمة المشروعات التي سيتم الانتهاء منها العام الجاري، في كل من «فلل حدائق القرم» في أبوظبي، ومشروع «بروج فيوز»، عند مدخل «جزيرة الريم» في أبوظبي. وستتيح الشركة لزوّار المعرض، فرصة الحصول على تمويل من مصرف أبوظبي الاسلامي، ومصرف الهلال، يصل إلى 85٪ من سعر الوحدات السكنية في مشروعاتها. وبالنسبة لشركة «تعمير»، فتتضمن مشروعاتها كلاً من: مشروع «تعمير تاورز» في بوابة شمس أبوظبي على «جزيرة الريم»، ومشروعي «برينسس تاور»، و«إيليت تاور»، في مرسى دبي، و«إمبريال ريزيدنس» في قرية الجميرا، ومشروع مدينة المجد في العاصمة الأردنية عمّان، ومشروعي «سيلفر تاور»، و«بلاتينيوم تاورز» في الخليج التجاري.
وتشهد الأعمال الإنشائية في مشروعات «تعمير» تقدماً ملموساً، حيث قامت الشركة أخيراً بوضع حجر الأساس لمشروعها «بلاتينيوم تاورز» في الخليج التجاري، فيما شارف مشروع «بالاس تاورز» في واحة دبي للسيليكون على الانتهاء، وتم الإعلان أخيراً عن وصول الأعمال الإنشائية في مشروع «إيليت ريزيدنس» إلى المستوى الـ.15
«مدائن» و«بني ياس»
من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة «مدائن القابضة»، عمير الظاهري، إن «الشركة ستقدم مجموعة من الخدمات المميزة التي تشمل التطوير العقاري، وخدمة العملاء في البيع والشراء، فضلاً عن شركتي المقاولات التي تضم ضمن اختصاصاتها، «مدائن إلكتروميكانيكل»، بالتعاون مع شركة «وانغ كوم» الماليزية، وشركة «هان وا» الكورية، كما ستقدم مجموعة من الحلول المبتكرة والحديثة لـ«هيونداي للمصاعد» الذي تمثلها الشركة في أبوظبي وأم القيوين».
فيما أعلنت شركة «بني ياس» للاستثمار والتطوير الذراع، الاستثمارية لنادي بني ياس الثقافي الرياضي عن التقدم في أعمال البناء وانجاز 30٪ من المرحلة الأولى من «بوابة الشرق» في منطقة بني ياس في أبوظبي.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة، وائل الطويل، إن «بوابة الشرق» صممت لتعكس تاريخ وحضارة منطقة بني ياس عن طريق المزج بين الاختيارات العديدة في مركز التسوّق، وحب الرياضة والرفاهية بهدف توفير قوة دفع للاقتصاد في المنطقة.
وعقدت الشركة اتفاقاً مع بنك أبوظبي التجاري، لتوفير خطط تمويلية لعملائها تتمثل بتوفير قروض من دون فوائد، أو مصروفات إدارية، حيث يتم دفع 17٪ فقط من قيمة العقار، كدفعة أولى، وتبدأ الأقساط فقط عند تسليم العقار.
«ميادين»: مواقف ذكية
وتعرض الشركة الوطنية للميادين «ميادين» مشروعيها «أورورا»، و«داري» الواقعين ضمن مشروع «شمس أبوظبي» في جزيرة الريم.
وقال الرئيس التنفيذي في «ميادين»، المهندس ناصر العطار، إنه وفي حال إطلاق مشروعي «أورورا» و «داري» للبيع ستكون الحلول التمويلية مصاحبة لعمليات البيع، سواء عن طريق شركات التمويل، أو البنوك، أو مباشرة من خلال الشركة الوطنية للميادين، وذلك من خلال منظومة متكاملة ستضعها «ميادين» لتوفر المرونة والراحة لجميع للعملاء. ويوفر المشروعان نظام المواقف الذكية، الذي سيكون الأول من نوعه في «شمس أبوظبي»، والأعلى في معدل عدد الوحـدات السكنية إلى عـدد المواقف، حيث يوفـر 3221 موقفاً ذكياً، و194 موقفاً تقليدياً بمعدل نحو موقف أو موقفين لكل وحدة.
«فالكنسيِتي» و«بنيان»
يعد مشروع «فالكن سيتي أوف وندرز» واحداً من المشروعات العمرانية العملاقة في الإمارات، ويحتوي على مجموعة من مجسمات عجائب الدنيا السبع، مثل الأهرامات، وحدائق بابل المعلّقة، وبرج إيفل، وتاج محل، وبرج بيزا المائل، حيث يظهر شكل المدينة من الأعلى على شكل صقر، وهو تمثيل لعراقة تراث الدولة.
وأبدى رئيس مجلس الإدارة، سالم الموسى، تفاؤله بالقوانين الجديدة الصادرة عن دائرة التنظيم العقاري«ريرا»، التي تحمي جميع المشترين، خصوصاً المستخـدمين النهائيين مـن المطوّرين غـير الملتزمين.
من جانبها، أعلنت «مجموعة بنيان الدولية للإستثمار، عن خططها لعرض مشروع «عين عجمان»، وتوفير أسعار خاصة لقطع الأراضي المتبقية ضمن المجمّع.
أما شركة «بلووم» العقارية فستطلق مبيعات مجموعة جديدة من الفلل، وفلل «التاون هاوس» على الطراز الإيطالي ضمن مشروع حدائق بلووم، كما ستعرض نماذج مصغرة للتصاميم الداخلية لفلل المشروع، فضلاً تخصيص مساحة لمشروع مدرسة «برايتون كوليج».
تبدأ اليوم فعاليات معرض«سيتي سكيب» أبوظبي، بمشاركة كبار صانعي القرار المعنيين بتصميم وبناء المشروعات العقارية، في القطاعين العام والخاص، والهيئات الحكومية، فضلاً عن مصممين ومطوّرين، ومستثمرين.
وقال مدير المعرض، مارك غودتشايلد، إن «المعرض الذي يحظى بمساندة أكبر اللاعبين العقاريين في المنطقة، فضلاً عن حكومة أبوظبي، يجسد حقيقة أن أبوظبي، وعلى الرغم من التحديثات التي تواجه قطاع التطوير العقاري العالمي، فإنها ماضية قدماً في تطوير البنية الأساسية والمشروعات، فضلا عن ريادتها العالمية في التنمية المستدامة». وتابع «من أمثلة ذلك قيام مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، بالكشف في «سيتي سكيب» عن المشروع الضخم للعاصمة الجديدة، الذي سيتمد على مساحة 4500 هكتار، وسيكون مركزاً حكومياً واقتصاديا».
وتم التخطيط للمشروع ليكون مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات، تتسع لنحو 370 ألف نسمة، فضلاً عن ضم كبرى الجامعات والمشافي، وقطاعات التوظيف المعرفية، والمباني الاتحادية والسفارات والمؤسسات الدولية.
وينعقد بموازاة المعرض، الذي يستمر حتى الأربعاء المقبل، مؤتمر التمويل والاستثمار العقاري، بمشاركة أكثر من 100 متحدث من كبرى الشركات الاستثمارية والعقارية والمالية في العالم.
وستتنافس الشركات العقارية والهندسية على نيل جوائز «سيتي سكيب» الشرق الأوسط العقارية، التي ترعاها «اتصالات»، و«سيراميك رأس الخيمة»، و«غاغيناو»، و«2 آي جي»، حيث سيتم تقويم المشاركات بناء على اسهامها في الثقافة المعمارية، والابتكار والخيال، واحترام الناس والكوكب، والبيئة المحيطة والوعي البيئي في انحاء الشرق الاوسط وشمال إفريقيا.
«أبوظـبي للاستثمار»
من جانبه، أعلن بيت أبوظبي للاستثمار عن مشاركته بخمسة منتجات استثمارية في القطاع العقاري.
وقال الـرئيس التنفيذي، فواز الجودر، إن «أحدث المشروعات المقرر طرحها في المعـرض مشــروع«بورتا مـودا»، للتطوير العقــاري متعــدد الاستخدامات، الذي يهدف الى استقطاب أسماء تجارية عالمية شهــيرة تعمل في صناعـة تصميــم الأزياء، والموضة، والمجوهرات، وينفذ في كل من: أبوظــبي، وقطــر، وتونس، والمغـرب، والهـند»، مشيراً إلى بدء العمل في «بورتا مودا مراكـش»، بتكلفة 230 مليون دولار. وتبلغ تكلفة مشروع مدينة قطر الترفيهية ثلاثة مليارات دولار على مساحة إجمالية تبلغ نحو مليون متر مربع على طول الواجهة المائية في «لوسيل»، الكائنة شمال الدوحة. كما تم إنشاء صندوق لمدينة الهند الترفيهية في العام الماضي، برأسمال يبلغ 400 مليون دولار، وينفذ المشروع في ضاحية «نافي مومباي» في المنطقة الاقتصادية الجديدة في الهند.
وهناك مشروع «بورتاريف»، الذي يقام باستثمارات تصل الى 90 مليون دولار، ويقام على مساحة تصل إلى 160 ألف متر مربع في جزيرة «ريف» في البحرين، فضلاً عن مشروع «بوابة بيروت».
فرص تمويل
وفي السياق ذاته، أعلنت شركة «بروج العقارية»، الذراع العقارية لمصرف أبوظبي الإسلامي عن قائمة المشروعات التي سيتم الانتهاء منها العام الجاري، في كل من «فلل حدائق القرم» في أبوظبي، ومشروع «بروج فيوز»، عند مدخل «جزيرة الريم» في أبوظبي. وستتيح الشركة لزوّار المعرض، فرصة الحصول على تمويل من مصرف أبوظبي الاسلامي، ومصرف الهلال، يصل إلى 85٪ من سعر الوحدات السكنية في مشروعاتها. وبالنسبة لشركة «تعمير»، فتتضمن مشروعاتها كلاً من: مشروع «تعمير تاورز» في بوابة شمس أبوظبي على «جزيرة الريم»، ومشروعي «برينسس تاور»، و«إيليت تاور»، في مرسى دبي، و«إمبريال ريزيدنس» في قرية الجميرا، ومشروع مدينة المجد في العاصمة الأردنية عمّان، ومشروعي «سيلفر تاور»، و«بلاتينيوم تاورز» في الخليج التجاري.
وتشهد الأعمال الإنشائية في مشروعات «تعمير» تقدماً ملموساً، حيث قامت الشركة أخيراً بوضع حجر الأساس لمشروعها «بلاتينيوم تاورز» في الخليج التجاري، فيما شارف مشروع «بالاس تاورز» في واحة دبي للسيليكون على الانتهاء، وتم الإعلان أخيراً عن وصول الأعمال الإنشائية في مشروع «إيليت ريزيدنس» إلى المستوى الـ.15
«مدائن» و«بني ياس»
من جانبه، قال رئيس مجلس إدارة «مدائن القابضة»، عمير الظاهري، إن «الشركة ستقدم مجموعة من الخدمات المميزة التي تشمل التطوير العقاري، وخدمة العملاء في البيع والشراء، فضلاً عن شركتي المقاولات التي تضم ضمن اختصاصاتها، «مدائن إلكتروميكانيكل»، بالتعاون مع شركة «وانغ كوم» الماليزية، وشركة «هان وا» الكورية، كما ستقدم مجموعة من الحلول المبتكرة والحديثة لـ«هيونداي للمصاعد» الذي تمثلها الشركة في أبوظبي وأم القيوين».
فيما أعلنت شركة «بني ياس» للاستثمار والتطوير الذراع، الاستثمارية لنادي بني ياس الثقافي الرياضي عن التقدم في أعمال البناء وانجاز 30٪ من المرحلة الأولى من «بوابة الشرق» في منطقة بني ياس في أبوظبي.
وقال الرئيس التنفيذي للشركة، وائل الطويل، إن «بوابة الشرق» صممت لتعكس تاريخ وحضارة منطقة بني ياس عن طريق المزج بين الاختيارات العديدة في مركز التسوّق، وحب الرياضة والرفاهية بهدف توفير قوة دفع للاقتصاد في المنطقة.
وعقدت الشركة اتفاقاً مع بنك أبوظبي التجاري، لتوفير خطط تمويلية لعملائها تتمثل بتوفير قروض من دون فوائد، أو مصروفات إدارية، حيث يتم دفع 17٪ فقط من قيمة العقار، كدفعة أولى، وتبدأ الأقساط فقط عند تسليم العقار.
«ميادين»: مواقف ذكية
وتعرض الشركة الوطنية للميادين «ميادين» مشروعيها «أورورا»، و«داري» الواقعين ضمن مشروع «شمس أبوظبي» في جزيرة الريم.
وقال الرئيس التنفيذي في «ميادين»، المهندس ناصر العطار، إنه وفي حال إطلاق مشروعي «أورورا» و «داري» للبيع ستكون الحلول التمويلية مصاحبة لعمليات البيع، سواء عن طريق شركات التمويل، أو البنوك، أو مباشرة من خلال الشركة الوطنية للميادين، وذلك من خلال منظومة متكاملة ستضعها «ميادين» لتوفر المرونة والراحة لجميع للعملاء. ويوفر المشروعان نظام المواقف الذكية، الذي سيكون الأول من نوعه في «شمس أبوظبي»، والأعلى في معدل عدد الوحـدات السكنية إلى عـدد المواقف، حيث يوفـر 3221 موقفاً ذكياً، و194 موقفاً تقليدياً بمعدل نحو موقف أو موقفين لكل وحدة.
«فالكنسيِتي» و«بنيان»
يعد مشروع «فالكن سيتي أوف وندرز» واحداً من المشروعات العمرانية العملاقة في الإمارات، ويحتوي على مجموعة من مجسمات عجائب الدنيا السبع، مثل الأهرامات، وحدائق بابل المعلّقة، وبرج إيفل، وتاج محل، وبرج بيزا المائل، حيث يظهر شكل المدينة من الأعلى على شكل صقر، وهو تمثيل لعراقة تراث الدولة.
وأبدى رئيس مجلس الإدارة، سالم الموسى، تفاؤله بالقوانين الجديدة الصادرة عن دائرة التنظيم العقاري«ريرا»، التي تحمي جميع المشترين، خصوصاً المستخـدمين النهائيين مـن المطوّرين غـير الملتزمين.
من جانبها، أعلنت «مجموعة بنيان الدولية للإستثمار، عن خططها لعرض مشروع «عين عجمان»، وتوفير أسعار خاصة لقطع الأراضي المتبقية ضمن المجمّع.
أما شركة «بلووم» العقارية فستطلق مبيعات مجموعة جديدة من الفلل، وفلل «التاون هاوس» على الطراز الإيطالي ضمن مشروع حدائق بلووم، كما ستعرض نماذج مصغرة للتصاميم الداخلية لفلل المشروع، فضلاً تخصيص مساحة لمشروع مدرسة «برايتون كوليج».