بن احمد
04-21-2009, 04:31 PM
دبي - الأسواق.نت
قال نائب رئيس مؤسسة موديز للتصنيف العالمية مارتن كوهلاس إن بيئة الاستثمار والنشاط العقاري في الممكلة العربية السعودية إيجابية جدا لكنها ليست كذلك في باقي دول مجلس التعاون الخليجي.
وصرح في مقابلة مع قناة العربية اليوم الإثنين متحدثًا عن مناخ الاستثمار في القطاع العقاري بالخليج أنه بالنظر إلى كل دولة على حدة، سنرى أن البيئة إيجابية بالنسبة للسعودية ولكن بالنسبة لبقية دول المجلس التعاون، بشكل عام، فإن النظرة سلبية للأصول.
وأضاف كوهلاس أن الإنفاق الذي تم في قطاع العقارات السعودي حتى الآن لن يمتص الضعف في المعروض من الوحدات التجارية والسكنية، مشيرًا إلى نقص في التمويل والرهن العقاري الذي يحول دون تشبع السوق المحلية.
وتابع يقول "عندما ننظر إلى السعودية على سبيل المثال سنتفهم أن المقترحات الخاصة بالرهون العقارية قد تكون بطئية، خاصة أنها بانتظار موافقة الحكومة هناك".
وأكد كوهلاس أن التقييم الذي تقدمه "موديز" للتشريعات المتعلقة بالرهن العقاري ينظر بإيجابية إلى الإمارات "لعها أكثر الأسواق تطورًا فيما يخص قوانين الرهن".
وردًّا حول إذا كان شح السيولة يخلق تحديًّا أمام الرهن العقاري في الخليج، قال كوهلاس إن السيولة كافية، ولكن "المشكلة هي في كيفية تمريرها إلى المشترين"، مؤكدا أن الظروف الحالية تفرض على المشترين أن يضعوا مزيدًا من النقود في السعر الإجمالي للمكاسب عن الشراء.
عودة للأعلى
قال نائب رئيس مؤسسة موديز للتصنيف العالمية مارتن كوهلاس إن بيئة الاستثمار والنشاط العقاري في الممكلة العربية السعودية إيجابية جدا لكنها ليست كذلك في باقي دول مجلس التعاون الخليجي.
وصرح في مقابلة مع قناة العربية اليوم الإثنين متحدثًا عن مناخ الاستثمار في القطاع العقاري بالخليج أنه بالنظر إلى كل دولة على حدة، سنرى أن البيئة إيجابية بالنسبة للسعودية ولكن بالنسبة لبقية دول المجلس التعاون، بشكل عام، فإن النظرة سلبية للأصول.
وأضاف كوهلاس أن الإنفاق الذي تم في قطاع العقارات السعودي حتى الآن لن يمتص الضعف في المعروض من الوحدات التجارية والسكنية، مشيرًا إلى نقص في التمويل والرهن العقاري الذي يحول دون تشبع السوق المحلية.
وتابع يقول "عندما ننظر إلى السعودية على سبيل المثال سنتفهم أن المقترحات الخاصة بالرهون العقارية قد تكون بطئية، خاصة أنها بانتظار موافقة الحكومة هناك".
وأكد كوهلاس أن التقييم الذي تقدمه "موديز" للتشريعات المتعلقة بالرهن العقاري ينظر بإيجابية إلى الإمارات "لعها أكثر الأسواق تطورًا فيما يخص قوانين الرهن".
وردًّا حول إذا كان شح السيولة يخلق تحديًّا أمام الرهن العقاري في الخليج، قال كوهلاس إن السيولة كافية، ولكن "المشكلة هي في كيفية تمريرها إلى المشترين"، مؤكدا أن الظروف الحالية تفرض على المشترين أن يضعوا مزيدًا من النقود في السعر الإجمالي للمكاسب عن الشراء.
عودة للأعلى